2.业主疑问及释疑

业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。

（2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形。

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。

（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。

（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

(图片来源：汉唐门业公众号，侵删)

开发商对策：

业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释每平方米玻璃的表面质量检验标准项次项目质量要求：

（1）明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不允许；

（2）长度≦100mm的轻微划伤 ≤8条；

（3）擦伤总面积 ≤500mm对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。

(图片来源：汉唐门业公众号，侵删)

第三部分 栏杆与护栏检测

1．检验标准

（1）护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密；

（2）护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm；栏杆间距允许偏差3mm；护栏安装必须牢固端正；

（3）低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m。

(图片来源：汉唐门业公众号，侵删)

2．业主疑问及释疑

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改。

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开发商的对策：

为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

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第四部分 防盗门和门锁

一般开发商都是统一安装的防盗门，它的安全功能在一定程度上是不能满足大家的需求的，所以最好还是换掉。毕竟更换防盗门最根本的要求，无非就是为了家庭的安全性。而且开发商装的防盗门还很有可能会跟家里的装修风格不搭，不美观。不过如果实在预算不够，换一个锁芯也是可以的。

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无论是大还是小的品牌开发商，同一栋小区交房，一般都是一个生产商的锁芯，为了预防一个钥匙能开多个防盗门这种情况，建议大家换锁芯，不换防盗门，只花了一丢丢的钱就可以解决掉入住几十年都不会招贼的这个问题。何乐而不为呢。另外锁芯千万不要去菜市场买个便宜货，还是要找个正规点的锁店。

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